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天津出租住房,需要纳税吗?

查看: 416 发布者: 嘉禾财税

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个人出租不动产相关的增值税政策,跟上我们的节奏,一起来秒get办税知识吧!个人包含个体工商户和其他个人,针对其他个人出租不同类型的不动产,有不一样的规定:1其他个人出租住房应按照5%的征收率,减按1.5%计算应纳税额▶应纳税

个人出租不动产相关的增值税政策,跟上我们的节奏,一起来秒get办税知识吧!

个人包含个体工商户和其他个人,针对其他个人出租不同类型的不动产,有不一样的规定:

1

其他个人出租住房

应按照5%的征收率,减按1.5%计算应纳税额

▶应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%◀

具体怎么算,举个例子告诉大家:

小刘出租闲置住房,收到6月房租4000元,增值税应纳税额:

4000÷(1+5%)×1.5%=57.14元

2

其他个人出租非住房类的不动产

例如出租商铺:

应按照5%的征收率,计算应纳税额

▶应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%◀

举个例子:

小张出租名下商铺,收到6月租金6000元,那么增值税应纳税额是:

6000÷(1+5%)×5%=285.71元

需要在注意的是,上述两个例子当中,如果出租方个人当月增值税应税收入合计未达10万元,则上述涉及的收入,可以免征增值税。

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